Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Jarosław Grajkowski (tel. 0-56 622 45 10) ogłasza, że: dnia 30-09-2025 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Toruniu mającego siedzibę przy Toruń, Warneńczyka 1 w sali nr 216, odbędzie się pierwsza licytacja 3/4 niewydzielonych części nieruchomości stanowiącej:

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona jako działki ew. nr 7/2 (0,2120 ha), 7/3 (0,0079 ha), o łącznej powierzchni 0,2199 ha, położona w m. Chełmża, ul. Piotra Skargi 12, gmina Chełmża, powiat toruński, woj. kujawsko – pomorskim.
Działki 7/2 i 7/3 graniczą ze sobą. Działka 7/3 stanowi rezerwę pod drogę. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działki drogowej nr 118/3 – ulicy Piotra Skargi. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Brak informacji o prawnym uregulowaniu zjazdu i wyjazdu z i na drogę publiczną. Nieruchomość częściowo ogrodzona – stan techniczno-użytkowy ogrodzenia słaby. Zagospodarowanie działki bardzo słabe.
Działka ew. nr 7/2 o powierzchni 0,2120 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako użytek „B”. Działka ma kształt litery „L”. Według mapy ewidencyjnej do działki doprowadzono następującą infrastrukturę sieciową: elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Przez działką przebiega infrastruktura liniowa sieci przesyłowych: wodociągowej, gazowej oraz kanalizacyjnej.
Na działce znajdują się następujące budynki:
-budynek mieszkalny (nr ew. 28), kilkudziesięcioletni, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą w stanie do kapitalnego remontu o powierzchni zabudowy Pz = 102 m2;
-budynek garażowy (nr ew. 27), kilkudziesięcioletni, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą w stanie do dewastacji, o powierzchni zabudowy Pz = 75 m2;
-budynek niemieszkalny (nr ew. 29), kilkudziesięcioletni, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w stanie dewastacji, kwalifikujący się do rozbiórki, o powierzchni zabudowy Pz = 378 m2. Według informacji uzyskanej podczas oględzin dla budynków nie została wydana decyzja o rozbiórce.
Działka ew. nr 7/3 o powierzchni 0,0079 ha scharakteryzowana jest w ewidencji gruntów jako dr – droga. Działka ma kształt prostokąta, jest nieuzbrojona i nieogrodzona.

Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr XXX/250/06 Rady Miejskiej Chełmża z dnia 13 czerwca 2006 r. działka 7/2 położona jest w jednostce planistycznej B31.MN.MWU. Symbol B – dla terenów położonych w obrębie jednostki funkcjonalnej B – w strefie ochrony konserwatrskiej, przeznaczenie terenów: MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, U – tereny zabudowy usługowej. Działka 7/3 usytuowana jest w strefie pasa drogowego – symbol planu 019KD-D.

W dziale I KW w wierszu „położenie” ujawniono ulicę „Dzierżyńskiego 12”
W ewidencji gruntów miejsce położenie wskazano ulice Piotr Skargi

należącej do dłużnika: Grażyna Kowalska
położonej: 87-140 Chełmża, Dzierżyńskiego 12 A, Chełmża, :
dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW TO1T/00005767/9 [NKW: TO1T/00005767/9]
Suma oszacowania wynosi 337 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 253 125,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 750,00zł.
Rękojmia powinna być wpłacona na konto Sądu Rejonowego w Toruniu: BGK 62 11301017 0021 1000 2790 0004 lub na konto Komornika Sadowego przy Sadzie Rejonowym w Toruniu Jarosława Grajkowskiego: PKO BP SA 43 10205011 0000 9702 0016 3402 – najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.08:00 do godz.15:00 wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Toruniu przy Toruń, Warneńczyka 1 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jarosław Grajkowski